在港岛，谁都知道房地产是稳赚不赔的好生意。
但为什么当上首富，并牢牢占据这个位置多年的人，是李黄瓜？
是他卖的房子足够多？
不对，黄河实业名下的地产其实并不多，还有相当一部分是商场和商业街。
恰恰相反。
是因为他不卖房子，而是靠房产和商场店铺租赁的庞大现金流，支撑起了黄河实业集团名下的一连串业务。
按理来说，房价越高的地方，房租收益就越不划算。
这是很简单的道理。
房租终究不会太离谱，不然就没人住了。
但钱放在基金，放在股市，或者放在银行里，有多少钱，就能回馈多少收益。
所以，国际上一般把月租金和房价的比值，作为衡量一个地区房产是否运行良好。
像港岛这种地方，租售比显然就是不太正常的。
然而就是这么离谱的情况
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